Domy na sprzedaż Zakopane

Opis oferty

Oferuję na sprzedaż wyjątkową willę "Ślimak" — perłę stylu
zakopiańskiego, wpisaną w historię miasta i związanej z rodziną
Witkiewiczów. Cena ofertowa: 12 600 000 zł.

Ta reprezentatywna nieruchomość powstała w 1902 roku z inicjatywy
Jędrzeja Ślimaka, najprawdopodobniej według projektu Stanisława
Witkiewicza. Przez lata pełniła różne funkcje — od pensjonatu,
po mieszkania lokatorskie i siedzibę spółdzielni lekarskiej.

Położona przy głównej ulicy miasta, ulicy Krupówki, która jest
sercem Zakopanego, willa znajduje się w jednej z najbardziej
atrakcyjnych lokalizacji w mieście. Krupówki to tętniąca życiem
ulica pełna kawiarni, restauracji, sklepów i wydarzeń kulturalnych,
przyciągająca turystów przez cały rok. To miejsce, które łączy
w sobie wyjątkową atmosferę górskiego kurortu z dostępem do
wszystkich atrakcji Zakopanego – od spacerów po górach, przez
festiwale, po liczne atrakcje regionalne.

Willa wyróżnia się charakterystyczną architekturą: zwartą
konstrukcją drewnianą, wysoką kamienną podmurówką z arkadami,
półszczytowym dachem ozdobionym motywami słoneczka i pazdurami,
oraz eleganckimi, łukowymi oknami werand. Budynek o rzucie litery
„L” jest piętrowy z trzema kondygnacjami użytkowymi: przyziemiem
(piwnicami), parterem, piętrem oraz użytkowym poddaszem, co zapewnia
dużą funkcjonalność i przestronność. Podpiwniczenie i pozostałe
kondygnacje są starannie wykończone detalami, takimi jak rzeźbione
rozety i wici roślinne na balustradach.

Wewnątrz willa zachwyca drewnianymi stropami i klimatycznym układem
wnętrz. Obecnie funkcjonuje jako pensjonat z restauracją, dostępna
dla zwiedzających przez cały rok.

W budynku znajdują się dwie restauracje, sklep oraz cztery
apartamenty, w tym jeden dwupoziomowy, co czyni tę nieruchomość
jeszcze bardziej atrakcyjną pod względem inwestycyjnym.

Pod względem układu, nieruchomość obejmuje przyziemie, parter,
piętro oraz użytkowe poddasze (rzuty w zdjęciach oferty). Wewnątrz
willa zachwyca drewnianymi stropami i klimatycznymi wnętrzami, które
można zaaranżować według własnych potrzeb.

To unikalna okazja inwestycyjna – potencjał do rozwoju i adaptacji,
z przewidywaną stopą zwrotu na poziomie 10-12 lat. Nieruchomość
jest wpisana do rejestru zabytków, co podnosi jej wartość i
unikatowość.

Ostatni generalny remont miał miejsce w 2010 roku. Obejmował:
- wymianę instalacji CO i elektrycznej, odernizację instalacji
wód-kan i wentylacji
- czyszczczenie i konserwację płazów, kompleksowe docieplenie
budynku wełną mineralną
- wymianę części więźby dachowej
- wymianę podbitek wzdłuż całej linii dachu
- przebudowę systemu rynien i rur spustowych
- wymianę stolarki tj okien i drzwi
- kompleksowy remont i adaptację lokali użytkowych i mieszkań tj
wymianę instalacji wodnej, kanalizacyjnej, CO oraz elektrycznej
- wymianę podłóg i sufitów czyszczenie i malowanie ścian z
płazów, a także ich ponowne mszenie.

ZESTAWIENIE POWIERZCHNI

Podziemie lokale użytkowe restauracja
Piwnica 1 - 95,2m2
Piwnica 2 - 64,8m2
Łącznie - 160m2

Podziemie część niekomercyjna
Kotłownia - 24,4m2
Łącznie podziemie 184,4m2

Parter lokale użytkowe
Lokal handlowo-usługowy nr 1 - 36,9m2
Lokal nr 2 Restauracja - 148,1m2
Łącznie - 185m2

Parter część mieszkalna
Apartament S - 30,4m2
Apartament C - 36,7m2
Łącznie - 67,1m2
Kuchnia z pralnią - 18m2
Komunikacja - 12,1m2
Łącznie - 30,1m2
Łącznie parter 282,2m2

toaleta- schowek na półpiętrze 1,8m2
Podziemie i Parter lokale użytkowe 345m2
Półpiętro 1,8m2
Podziemie i parter część mieszkalna 121,6m2
Piętro i Poddasze część mieszkalna 322,8m2

Mieszkanie/ pokój 3 - 14,1m2
Apartament 4 - 80,7m2 (+ 37,5m2(2 piętro)) = 118,2m2
Mieszkanie/pokój 5 - 20,2m2
Mieszkanie/pokój 6 - 23m3
Mieszkanie/pokój 7 - 27m2
Apartament 8 – 49,1m2

komunikacja - 25,1m2
Pierwsze piętro 239,2m2

Poddasze
Mieszkanie 10 – 16,4m2
komunikacja – 3,6m2

Mieszkanie 9 – 26,1m2
Łączne 46,1m2 + 37,5m2(mieszkanie 4)
Łącznie poddasze 83,6

Garaż 18m2
Część mieszkalna 446,2m2
Część użytkowa 345m2

Łącznie powierzchnia 791,2 m2

To unikalna okazja, aby stać się właścicielem historycznej
perełki, łączącej piękno architektury z wyjątkowym dziedzictwem
kulturowym. Zapraszam na prezentację!

KUPUJĄCY NIE PŁACI WYNAGRODZENIA AGENCJI!

___________________________________________
Sandra Stoch
tel.: 791 - pokaż numer telefonu -
e-mail: @

Biuro Nieruchomości RE/MAX DUO
ul. Kasprowicza 20, 34-500 Zakopane
tel.: +48 18 20 737 73
e-mail: @

W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa
właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na
podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od
właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty
określonej w art. 66 i następnych K.C.